29.08.2013

Купуємо іпотечне житло

На сьогоднішній день часто зустрічаються пропозиції придбати житло із хорошою знижкою, як правило таке житло є проблемним – перебуває в іпотеці. Ситуації бувають різні, із різними деталями, обставинами, тощо. У цій статті ми розглянемо такі ситуації.
Перед тим як перейти до розгляду, домовимось про дві умови. По перше: під поняттям «житло» ми розуміємо квартиру або будинок (особняк, домоволодіння) і не розглядаємо їх часток (1/2 квартири, ? квартири, 1/3 будинку, тощо). По друге: покупець у нас буде фізична особа, резидент України, не іпотекодержатель.
Читати далі …

30.07.2013

Юридичні і податкові особливості інтернет-магазину

Що раз більше бізнесменів і звичайні початківці підприємці відкривають свій бізнес в Інтернеті. В одних інтернет-магазин це як доповнення до вже успішного бізнесу в інших це як початок своєї справи. В Інтернеті є тисячі статей як відкрити інтернет-магазин із технічної сторони, тобто зробити сайт, розкрутити сайт, знайти постачальників товару, як налагодити поставку товарів покупцям, тощо.
Проте нажаль не має статей, що юридичних і податкових особливостей цього бізнесу. Для підприємців, які не хочуть виконувати закон, платити податки та спокійно і чесно вести свій бізнес, читати далі цю статтю не потрібно. Для підприємців, які хочуть чесно і законно розвивати свій бізнес, є сенс як мінімум цю статтю переглянути, перечитати як то кажуть одним оком. Читати далі …

24.07.2013

При каких условиях зарплату в Украине перестанут выдавать в конвертах?

Первый заместитель директора Национального института стратегических исследований Ярослав Жалило:
Легальную выплату зарплат сегодня в Украине тормозят несколько вещей. В том числе, это подоходный налог, социальные отчисления, и прочие вещи, которые удорожают работника для работодателя. Естественно, что уменьшить радикально эти отчисления невозможно
Что нужно сделать, так это усилить контроль, потому что довольно часто работодатели просто получают дополнительную прибыль на том, что не трудоустраивают официально работников в обход законодательства. И второе, это рационализация налогообложения. Сейчас блуждают различные теории по поводу уменьшения подоходного налога и ставки социальных начислений. В принципе, мне это представляется целесообразным, просто здесь нужно четко определиться какое снижение является рациональным и нерискованным с с фискальной точки зрения.
Читати далі …

18.07.2013

Визнання права власності на транспортний засіб

Юрист, І.Цебак, закінчив успішно роботу над справою в якій суд встановив дійсним договір купівлі продажу ТЗ та визнав право власності на даний ТЗ.
Справа була складна тим, що договір купівлі продажу було укладено лише в усній формі, а на момент розгляду справи у суді на ТЗ було накладено арешт ДВС.
Проте через вірну правову позицію, рішення суду є позитивним та набрало законної сили.

30.06.2013

Захист прав туриста

Мабуть, більшість туристів думають про приємні, позивні речі, а не про негативні плануючи відпустку, відпочинок; і лише після того як відбулось, щось що не планувалось турист задумується, а що можна зробити в цій ситуації ? Звичайно все не можливо передбачити і запланувати, але є речі, які як мінімум варто запланувати або ж передбачити, чи як мінімум по цікавитись для власної безпеки і комфорту.
У цій статті піде мова про юридичні моменти туристичної послуги – відпочинку.
Читати далі …

30.06.2013

УЗАКОНЕННЯ «САМОБУДІВ»

«Самобуд» – будівництво нерухомості без належних документів на землю та/або на початок будробіт, та/або будівництво, та/або завершення (введення в експлуатацію) будівництва. (прим. автор – коротко виведена дефініція автором статті).

Перший етап узаконення – визнання права власності за забудовником:

Дані правовідносини врегульовані – Конституцією України, відповідних положень Цивільного Кодексу, Земельного кодексу України (далі – ЗК), законів України від 16 листопада 1992 року № 2780-XII «Про основи містобудування» (далі – Закон № 2780-XII), від 20 травня 1999 року № 687-ХІV «Про архітектурну діяльність» (далі – Закон № 687-ХІV), від 16 вересня 2008 року № 509-VІ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву», від 25 грудня 2008 року № 800-VІ «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», від 17 лютого 2011 року № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон № 3038-VI), від 22 травня 2003 № 858-IV «Про землеустрій», від 19 червня 2003 року № 963-ІV «Про державний контроль за використанням та охороною земель» та інших нормативно-правових актів, що видаються на їх виконання, з дотриманням яких повинно здійснюватися будівництво об’єктів нерухомості.
Як правило, узаконення самосудів здійснюється через суд на підставі ст.. 376 ЦК України, із врахуванням моментів, що наведенні нижче. Читати далі …

30.06.2013

Оскарження постанови митниці

У зв’язку із використанням громадянами України автомобілів на іноземних номерах (зареєстрованих в іноземних державах) митні органи України виявляють та складають протоколи, а на їх підставі постанови про порушення вимог ст.. 470 Митного кодексу України.
Митний Кодекс України (далі – МКУ) діє із 01 червня 2012 року, проте вже є неоднозначність у даній категорії справ. Неоднозначність викликана ст.. 467 МКУ.
Оскільки не всі читачі ознайомлені із нормами МКУ за цитую деякі його статті.
Читати далі …