17.04.2015

Правова експертиза документів для придбання квартири у новобуді

172.02[1]

За зверненням клієнта було здійснено правову експертизу документів для придбання квартири у новобудові житлового комплексу Хмельницький Хол.

У цьому випадку представники забудовника надали потрібний пакет документів та проект попереднього договору.

Проте при вивчені обставин забудови, було виявлено юридичні ризики, що впливають на права забудовника.

Виявлений юридичний ризик, став причиною перегляду рішення клієнта про придбання квартириу новобудові.

На даний час ще не прийнято остаточне рішення.

Над справою, працював юрист І.Цебак

14.04.2015

Ціна проти ризику: хто переможе ?

info

У 2014 році розпочався та 2015 році продовжується будівельний бум у місті Львові та його околицях (Брюховичі, Винники, Зимна вода, та інші ). На ринку забудовників присутні і відомі львівські забудовники і новачки, а також є забудовники із інших регіонів.

Рієлтори стверджують, що вторинний ринок завмер, а от первинний ринок (новобудови) навпаки показує підвищений інтерес у покупців квартир.

На ринку новобудов бачимо ціни у із прив’язкою до валюти, і без прив’язки; в гривнях, та із розстрочкою платежів. Навіть попереднє ознайомлення із ринком показує, високу конкуренцію забудовників. Читати далі …

03.04.2015

Правовий супровід придбання майбутньої квартири

169.92[1]

Сьогодні успішно закінчилась співпраця, щодо правового супроводу придбання майбутньої квартири, через укладення попереднього договору (із застосуванням компанії управління активами). На практиці звичайним громадянам, без належної фахової підготовки важко розібратись у юридичних тонкощах та перевірити всі потрібні документи у забудовника.

Житловий комплекс будує “Добра оселя”.

Правовий супровід здійснював, юрист І.Цебак

03.04.2015

Стягнення заборгованості

168.18[1]

Сьогодні Галицький суд м. Львова, рішенням задовольнив позов повністю. Особливістю справи було: (1) стягнуто штраф 100% від суми боргу; (2) стягнення 36% річних; (3) договром було ивзначено місце надання послуг, відмінне, а ніж реєстрація позивача (юридична особа) та місце проживання відповідача (фізична особа), але остання особливість була задоволена, ухвалою Апеляційного суду Л/о (оскільки районний суд спочатку відмовив у відкритті справи).

Над справою працював, юрист І.Цебак.

05.03.2015

Правова експертиза документів для придбання квартири у новобуді

За зверненням громадянина, ЮБ “І.Цебака” здійснило перевірку документів (договору оренди землі, декларації про початок будівництва, договору на пайову участь у жбк, договору підряду та договору про будівництво ) на дійсність та відповідність вимогам закону. Документи стосувались новобудови у ЖБК “Авалон Гарден – 2″.

Виявленні правові ризики, стали підставою для перегляду рішення громадянина щодо участі у жбк та придбані квартири. На даний час, рішення громадянина є ще не остаточне.

04.02.2015

Правовий супровід придбання квартири

Юрист, І.Цебак, здійснював правовий супровід придбання Клієнтом квартири у новобудові – Житловий комплекс “Квіти Львова”. Особливістю транзакції є придбання квартири через Інститут спільного інвестування.

09.01.2015

Банківський депозит (вклад). Як повернути?

У даній статті піде мова, проте якреально отримати від банку (тільки від банку, не від кредитної спілки або іншоїфінансової установи) кошти.

Правоверегулювання внесення депозиту на рахунок банку, укладення договору, проценти,строк і повернення депозиту врегульовано у статтях 1058 – 1065 Цивільногокодексу України. Не буду переказувати, їх зміст оскільки ці статті є у вільномудоступі (в т.ч. в Інтернеті)

По-перше:при внесенні коштів до банку обов’язково треба підписати договір із банком таотримати квитанцію банку про внесення коштів на депозит.

Читати далі …