В даній статті піде мова про придбання житла (квартири, котеджу, тощо) у забудовника і про  ці «підводні каміння» на які варто звернути увагу, щоб не стати власником довгобуду.

Звичайно, що найкраще в такому випадку залучити до справи адвоката, який зможе вивчити документи  (дозволи, договори, тощо) і не тільки надані забудовником та надати фахову правову допомогу.

Проте, зупинимось на тому, що все таки варто взяти до уваги перед тим як віддати свої заощадження за довгоочікуване житло. Читати далі …

Фізична особа, уклала кредитний договір із “ВБР банком” у 2013р. на суму 15 000,00 грн.. Другий із подружжя, який володіє цінним нерухомим майном виступив поручитилем.

Станом на 2018 рік, борг по кредиту становив близько 60 тис. грн., з яких кредит та проценти лише близько 13 тис. .    “ВБР банк”  перебуває  в стані ліквідації, а тому своє право вимоги переступив колекторам (ФК “Довіра та Гарантія”)

Правова допомога була направлена на списання всіх штрафів і пені колекторами, і лише не сплату Клієнтом (боржником) суми кредиту і процентів.  Внаслідок правильної правової допомоги, поставлена мета була досягнута.

Колектори погодились  списати штрафи і пені на суму близько 47 тис. грн. , при умові сплати боргу 13 тис. грн.; колектор надав гарантійний лист; після сплати боржником боргу, колектори надали довідку про погашення боргу повністю.

Над справою, працював адвокат І. Цебак.

За зверненням Клієнта щодо проведення правової експертизи документів на будівництво та проектів договору купівлі цінних паперів (деривативу) та договору купівлі майнових прав на квартиру у ЖК Авалон Престиж (м. Львів, пр. В. Чорновола – вул. Замарстинівська), Адвокат здійснив правову експертизу.

Адвокат здійснив правову експертизу документів наданих Забудовником для початку  будівництва, права на землю, технічну документацію, системи договорів між Забудовником,  Генпідрядником, КУА та Клієнтом.

Адвокат виявив юридичні ризики, їх правові наслідки для Клієнта, рекомендації для усунення негативних наслідків для Клієнта.

Рішення про участь у проекті ЖК Авалон Престиж, приймається Клієнтом.

У господарському спорі, що розглядався Господарським судом Львівської області, про стягнення заборгованості в сумі близько 110 000, 00 гривень, сторонами спору було укладено мирову угоду.

Права боржника, відповідача захищав адвокат, Цебак І.С.. Стратегія захисту була направлена на максимальне зменшення  штрафних санкцій та отримання розстрочки оплати боргу.

Внаслідок тактики захисту у  господарському спорі, адвокат, Цебак І.С. переконав опонента на потребу укласти мирову угоду, на умовах вигідних двом сторонам, але які відповідали стратегії захисту та дорученню клієнта, адвоката.

За умовами мирової угоди, які затвердив  Господарський суд Львівської області, пеня була прощена позивачем (кредитором), сума якої близько 48 000,00 грн., а на  оплату боргу надано розстрочку 90 днів.

Справа № 914/1706/17.

За позовом Уповноваженої  особи ФГВФО у ПАТ “Всеукраїнський Акціонерний Банк”  до Позичальника (Клієнта) слухалась цивільна справа, про стягнення боргу близько 160 000,00 гривень.

ЮБ “І.Цебака” захищало інтереси Позичальника у суді першої інстанціїх. У  справі була зайнята стратегія доказати безпідставність позову, яку було успішно досягнуто.

27.02.2017 року судом першої інстанції, було відмовлено у позові про стягнення боргу, за безпідставністю.

29.09.2017 року Апеляційний суд Львівської області відхилив апеляційну скаргу Банку, як безпідставну, а рішення суду першої інстанції залишив без змін. Стратегія доказування  безпідставності позову та апеляційної скарги,  було успішно досягнуто.

Над справою працював, адвокат І. Цебак

Клієнт звернувся із проханням здійснити правову експертизу повного пакету документів для придбання квартири у новобудові (Квітка, м. Львів, вул. Проф. Буйка, буд. №1 по проекту).

Адвокат здійснив правову експертизу документів наданих Забудовником для початку  будівництва, права на землю, технічну документацію, системи договорів між Забудовником, Генпідрядником, КУА та Клієнтом.

Адвокат виявив юридичні ризики, їх правові наслідки для Клієнта, рекомендації для усунення негативних наслідків; взяв участь у переговорах із представником забудовника для узгодження спірних моментів у договорах.

Рішення про участь у проекті ЖК Квітка (на вул. Проф. Буйка, м. Львів) , приймається Клієнтом.

Звернувся Клієнт із проханням провести правову експертизу системи договорів для купівлі квартири у новобудові ЖК Park Tower (ТзОВ Завод №3).

Клієнт надав проекти договорів:

1. договір попереднього бронювання квартири,

2. договір доручення на професійного торговця цінними паперами,

3. договір купівлі продажу фінансового інструменту (форвардного контракту – деривативу),

4. договір купівлі продажу майнових прав на квартиру.

Адвокат здійснив правову експертизу договорів, роз’яснив Клієнту  умови системи договорів, виявив юридичні ризики, їх правові наслідки для Клієнта, рекомендації для усунення негативних наслідків; взяв участь у переговорах із представником забудовника для узгодження спірних моментів.

Рішення про участь у проекті ЖК Park Tower , приймається Клієнтом.