НКЦПФР (Національна комісія цінних паперів і фондового ринку) інформує:

• Покупці нерухомості в українських забудовників через форвардні контракти несуть певні ризики;
• покупець, який купує форвардний контракт, не може в повній мірі розраховувати повернути свої гроші після його розірвання;
• покупець також може нести ризики донарахування податків, а значить, збільшення своїх витрат;
• форвардний контракт, в певних випадках, може не включатися в активи спільного інвестування в розумінні Закону України “Про інститути спільного інвестування”;
• у НКЦПФР відсутні важелі для захисту прав інвесторів, які придбали форвардні контракти щодо майнових прав на нерухомість;
• покупець укладає контракт/договір без участі професійних учасників фондового ринку, що також зменшує захист його прав.

Читати далі …

04 лютого 2019 року набрав чинності закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення кредитування” №2478.

Читати далі …

До Адвоката звернувся Клієнт із проханням здійснити правову експертизу документів для придбання квартири у новобудові, при особливостях: будинок вже здано в експлуатацію, забудовник фізична особа – іноземець, місце розташування Київська область (Софіївська Борщагівка).

Читати далі …

Клієнт звернувся за правовою допомогою щодо придбання квартири через “схему” попереднього договору. Забудовник (ТОВ) працює під ТМ “Галжитлобуд”, адреса будинку м. Львів, вул. Хлібна, 4. Читати далі …

Весною 2018 року, особа (Клієнт) отримав декілька мікрокредитів через мережу Інтернет. Через фінансові труднощі, вчасно кредити не повернув, що спричинило про строчку по кредитах і як наслідок, кредити викупила фінансова компанія “Кредит – Капітал” (більш відомі загалу як колектори)

Загальну суму, яку вимагали колектори становила понад 100 тисяч гривень. Читати далі …

Фізична особа отримала кредит та забезпечила його іпотекою своєї квартири. У 2017р. особа виплатила кредит, але банк вважав по іншому, і тому звернувся до суду для стягнення боргу по кредиту. Читати далі …

Продавець в далекому 2016 році, уклав договір на купівлю майбутньої квартири (майнових прав) на квартиру із Забудовником (ТОВ “Карпат Буд”). У 2018 році, вже після введення будинку в експлуатацію, Продавець вирішив не оформляти на себе квартиру, а продати (переуступити) майнові права на квартиру іншій особі (Покупцю). За такої “схеми” Продавець економить 8,5% від вартості новозбудованої квартири. Читати далі …