До Адвоката звернувся Клієнт із проханням здійснити правову експертизу документів для придбання квартири у новобудові, при особливостях: будинок вже здано в експлуатацію, забудовник фізична особа – іноземець, місце розташування Київська область (Софіївська Борщагівка).
Клієнт звернувся за правовою допомогою щодо придбання квартири через “схему” попереднього договору. Забудовник (ТОВ) працює під ТМ “Галжитлобуд”, адреса будинку м. Львів, вул. Хлібна, 4. Читати далі …
Звернувся Клієнт із такою проблемою. Має садовий дім (СД) у садовому товаристві (СТ), бажає здійснити його реконструкцію шляхом збільшення площі.
Зробили проект, будівельний паспорт та подали повідомлення про початок робіт у ДАБІ.
Сусіди були проти, бо за проектом СД буде ближче, а ніж три метри до їх огорожі, а за статутом СТ (!) таке заборонено. Подали скаргу у ДАБІ. На місці, працівники ДАБІ виявили: (1) що добудова (реконструкція) ширша на 25 см, а ніж передбачено проектом та будівельним паспортом; (2) до огорожі сусідів, що скаржаться менше, а ніж 1 метр (близько 85 см.). Читати далі …
Весною 2018 року, особа (Клієнт) отримав декілька мікрокредитів через мережу Інтернет. Через фінансові труднощі, вчасно кредити не повернув, що спричинило про строчку по кредитах і як наслідок, кредити викупила фінансова компанія “Кредит – Капітал” (більш відомі загалу як колектори)
Загальну суму, яку вимагали колектори становила понад 100 тисяч гривень. Читати далі …
В Україні запрацював механізм будівельної амністії для дачних та приватних будинків, що були збудовані без дозвільних документів. Набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства про затвердження порядку обстеження та прийняття в експлуатацію таких об’єктів. Читати далі …
Колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України у Постанові по справі № 802/1318/15-а від 15 листопада 2016 року була прийнята правова позиція, згідно якої спір за позовом Інспекції державного архітектурного будівельного контролю у Львівській області про зобов’язання знесення самочинного будівництва підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки цей спір не стосується захисту прав, свобод та інтересів у сфері публічно-правових відносин, а пов’язаний з вирішенням питання щодо речового права. А відтак його розгляд не належить до юрисдикції адміністративних судів.
Продавець в далекому 2016 році, уклав договір на купівлю майбутньої квартири (майнових прав) на квартиру із Забудовником (ТОВ “Карпат Буд”). У 2018 році, вже після введення будинку в експлуатацію, Продавець вирішив не оформляти на себе квартиру, а продати (переуступити) майнові права на квартиру іншій особі (Покупцю). За такої “схеми” Продавець економить 8,5% від вартості новозбудованої квартири. Читати далі …
