Юридичне бюро “Івана Цебака” здійснило правову експертизу попереднього договору на придбання квартири у забудовника Інтергалбуд (ЖК Семицвіт), безпосередній продавець – Компанія управління активами (ІСІ).
Про виявленні правові ризики для Покупця (Клієнта) у попередньому договорі, можливі способи мінімізації/усунення наслідків ризиків, про суть придбання квартири через ІСІ було повідомлено Клієнта.
Над справою працював юрист І.Цебак
Юридичне Бюро “Івана Цебака” здійснило повну правову експертизу документів для укладення попереднього договору щодо придбання (купівлі) у майбутньому квартири . У цьому будівництві участь приймають: Замовник – ТзОВ “Княгиня Ольга”, забудовник – ТзОВ “Інвест житло” та ТзОВ Компанія Управління Активами “Активні інвестиції” (з якою безпосередньо пропонують укласти попередній договір).
Під час здійснення експертизи були вивчені та перевірені всі необхідні документи, вже підписані договори між учасниками будівництва та проект попереднього договору, розяснено Клієнту особливості інвестиції у нерухомість через інститут спільного інвестування та особливі умови попередніх договорів.
Про наявність (відсутність) документів, їх чинність, виявленні правові ризики, рекомендації до проекту наданого попереднього договору було передано Клієнту.
Над справою працював юрист, І.Цебак.
16.08.2016 року Відділ Державної виконавчої служби виконав рішення суду майнового характеру, стягнув суму заборгованості із фізичної особи в користь юридичної особи.
Представництво інтересів у суді та у державній виконавчій службі здійснював, юрист І.Цебак
У квітні 2016 року Верховний суд України висловив правову позицію у справі № 6-486цс16.
“Статтею 60 СК України визначено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Згідно частини третьої статті 61 СК України якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім’ї, то гроші, які були одержані за цим договором, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Частина четверта статті 65 СК України передбачає, що договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім’ї, створює обов’язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім’ї.
У випадку коли при розгляді вимог про поділ спільного сумісного майна подружжя буде встановлено, що один із них здійснив його відчуження чи використав його на свій розсуд проти волі іншого з подружжя і не в інтересах сім’ї чи не на її потреби або приховав його, таке майно або його вартість враховується при поділі.
При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов’язаннями, що виникли в інтересах сім’ї.
У подружжя, окрім права спільної сумісної власності на отримані грошові кошти та одержаний за рахунок останніх автомобіль, внаслідок укладення кредитного договору, також виникає зобов’язання в інтересах сім’ї у вигляді повернення кредитних коштів, виконання якого подружжя здійснює як солідарні боржники.”
Юридичне Бюро “Івана Цебака” здійснило повну правову експертизу документів придбання прав (паю) на квартиру . У цьому будівництві участьприймають: Замовник – ТОВ Квіти Львова плюс, підрядник – Вір-Західбуд, Забудовник – ЖБК “Галицька Корона 5″.
Під час здійснення експертизи були вивчені та перевірені всі необхідні документи, вже підписані договори між учасниками будівництва, та проект договору про сплату внесків до ЖБК, розяснено Клієнту особливості участі у ЖБК та сплаті цільового, вступного внеску та паю, їх повернення, порядок і умови паю.
Про наявність (відсутність) документів, їх чинність, виявленні правові ризики, рекомендації для проекту наданого договору було передано Клієнту.
Над справою працював юрист, І.Цебак.
ДП “Львівоблавтодор” звернувся із позовом до громадян, тепер пенсіонерів, а в минулому своїх працівників про виселення із приміщення. Свої вимоги обґрунтував, що (1) не має жодних правових підстав для проживання цих громадян, хоча і визнавав факт їх проживання близько 25 років (!); (2) що приміщення їм потрібне для їх господарської діяльності; (3) що приміщення є нежитлове, не заперечуючи факту, що цьому будинку є 3 квартири, в яких живуть їх минулі працівники.
Юридичне Бюро “Івана Цебака” здійснило повну правову експертизу документів для бронювання (майбутнього) придбання квартири у новобудові. Забудовник – ТОВ Будівельний альянс-плюс, підрядник – Креатор буд, Івестор та саме із ним пропонується підписувати договір бронювання майбутньої квартири – ПАТ Компанія управління активами Національний резерв (ІСІ). Квартиру планується бронювати у другій черзі будівництва. Читати далі …
