Клієнт звернувся за правовою допомогою щодо придбання квартири через “схему” попереднього договору. Забудовник (ТОВ) працює під ТМ “Галжитлобуд”, адреса будинку м. Львів, вул. Хлібна, 4. Читати далі …
Звернувся Клієнт із такою проблемою. Має садовий дім (СД) у садовому товаристві (СТ), бажає здійснити його реконструкцію шляхом збільшення площі.
Зробили проект, будівельний паспорт та подали повідомлення про початок робіт у ДАБІ.
Сусіди були проти, бо за проектом СД буде ближче, а ніж три метри до їх огорожі, а за статутом СТ (!) таке заборонено. Подали скаргу у ДАБІ. На місці, працівники ДАБІ виявили: (1) що добудова (реконструкція) ширша на 25 см, а ніж передбачено проектом та будівельним паспортом; (2) до огорожі сусідів, що скаржаться менше, а ніж 1 метр (близько 85 см.). Читати далі …
Весною 2018 року, особа (Клієнт) отримав декілька мікрокредитів через мережу Інтернет. Через фінансові труднощі, вчасно кредити не повернув, що спричинило про строчку по кредитах і як наслідок, кредити викупила фінансова компанія “Кредит – Капітал” (більш відомі загалу як колектори)
Загальну суму, яку вимагали колектори становила понад 100 тисяч гривень. Читати далі …
В Україні запрацював механізм будівельної амністії для дачних та приватних будинків, що були збудовані без дозвільних документів. Набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства про затвердження порядку обстеження та прийняття в експлуатацію таких об’єктів. Читати далі …
Колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України у Постанові по справі № 802/1318/15-а від 15 листопада 2016 року була прийнята правова позиція, згідно якої спір за позовом Інспекції державного архітектурного будівельного контролю у Львівській області про зобов’язання знесення самочинного будівництва підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки цей спір не стосується захисту прав, свобод та інтересів у сфері публічно-правових відносин, а пов’язаний з вирішенням питання щодо речового права. А відтак його розгляд не належить до юрисдикції адміністративних судів.
Продавець в далекому 2016 році, уклав договір на купівлю майбутньої квартири (майнових прав) на квартиру із Забудовником (ТОВ “Карпат Буд”). У 2018 році, вже після введення будинку в експлуатацію, Продавець вирішив не оформляти на себе квартиру, а продати (переуступити) майнові права на квартиру іншій особі (Покупцю). За такої “схеми” Продавець економить 8,5% від вартості новозбудованої квартири. Читати далі …
В даній статті піде мова про придбання житла (квартири, котеджу, тощо) у забудовника і про ці «підводні каміння» на які варто звернути увагу, щоб не стати власником довгобуду.
Звичайно, що найкраще в такому випадку залучити до справи адвоката, який зможе вивчити документи (дозволи, договори, тощо) і не тільки надані забудовником та надати фахову правову допомогу.
Проте, зупинимось на тому, що все таки варто взяти до уваги перед тим як віддати свої заощадження за довгоочікуване житло. Читати далі …
