Звернувся Клієнт із такою проблемою. Має садовий дім (СД) у садовому товаристві  (СТ), бажає здійснити його реконструкцію шляхом збільшення площі.

Зробили проект, будівельний паспорт та подали повідомлення про початок робіт у ДАБІ.

Сусіди були проти, бо за проектом СД буде ближче, а ніж три метри до їх огорожі, а за статутом СТ (!) таке заборонено. Подали скаргу у ДАБІ.  На місці, працівники ДАБІ виявили: (1)  що добудова  (реконструкція) ширша на 25 см, а ніж передбачено проектом та будівельним паспортом; (2) до огорожі сусідів, що скаржаться менше, а ніж 1 метр (близько 85 см.). Читати далі …

Весною 2018 року, особа (Клієнт) отримав декілька мікрокредитів через мережу Інтернет. Через фінансові труднощі, вчасно кредити не повернув, що спричинило про строчку по кредитах і як наслідок, кредити викупила фінансова компанія “Кредит – Капітал” (більш відомі загалу як колектори)

Загальну суму, яку вимагали колектори становила понад 100 тисяч гривень. Читати далі …

В Україні запрацював механізм будівельної амністії для дачних та приватних будинків, що були збудовані без дозвільних документів. Набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства про затвердження порядку обстеження та прийняття в експлуатацію таких об’єктів. Читати далі …

Колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України у Постанові по справі № 802/1318/15-а   від 15 листопада 2016 року була прийнята правова позиція, згідно якої спір за позовом Інспекції державного архітектурного будівельного контролю у Львівській області  про зобов’язання знесення самочинного будівництва підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки цей спір не стосується захисту прав, свобод та інтересів у сфері публічно-правових відносин, а пов’язаний з вирішенням питання щодо речового права. А відтак його розгляд не належить до юрисдикції адміністративних судів.

Читати далі …

Продавець в далекому 2016 році, уклав договір на купівлю майбутньої квартири (майнових прав) на квартиру із Забудовником (ТОВ “Карпат Буд”). У 2018 році, вже після введення будинку в експлуатацію, Продавець вирішив не оформляти на себе квартиру, а продати (переуступити) майнові права на квартиру іншій особі (Покупцю). За такої “схеми” Продавець економить 8,5% від вартості новозбудованої квартири. Читати далі …

В даній статті піде мова про придбання житла (квартири, котеджу, тощо) у забудовника і про  ці «підводні каміння» на які варто звернути увагу, щоб не стати власником довгобуду.

Звичайно, що найкраще в такому випадку залучити до справи адвоката, який зможе вивчити документи  (дозволи, договори, тощо) і не тільки надані забудовником та надати фахову правову допомогу.

Проте, зупинимось на тому, що все таки варто взяти до уваги перед тим як віддати свої заощадження за довгоочікуване житло. Читати далі …

Як писалось раніше, 19.06.2017. Личаківський районний суд м. Львова у справі № 463/3792/16ц задовольнив первісний позов, у задоволені зустрічного відмовив повністю. 15.01.2018 року Апеляційний суд Львівської області переглянув рішення Личаківського районного суду м. Львова у справі № 463/3792/16ц, апеляційну скаргу залишив без задоволення,  рішення без змін. Читати далі …